廊坊，隱動(dòng)

與保定的異動(dòng)不同，廊坊樓市在京津冀一體化概念下并沒(méi)有瘋狂，但也暗涌隱動(dòng)。

從北京南三環(huán)驅(qū)車(chē)約40多分鐘，記者就來(lái)到廊坊孔雀城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。一路上，可以明顯看到有許多北京車(chē)牌車(chē)輛來(lái)該項(xiàng)目“掃盤(pán)”。記者了解到，該項(xiàng)目號(hào)稱(chēng)廊坊最優(yōu)項(xiàng)目之一，其洋房房?jī)r(jià)已達(dá)8000元/平方米至10000/平方米，但其整體品質(zhì)與北京項(xiàng)目相比，有相當(dāng)差距。

“這里無(wú)山無(wú)水無(wú)產(chǎn)業(yè)，最大優(yōu)勢(shì)是離北京比較近。”一位前來(lái)看房的北京人孫先生和記者聊天說(shuō)，他就是看中這點(diǎn)才來(lái)廊坊看房的。

記者注意到，廊坊本身樓盤(pán)也較多，有首開(kāi)、有K2、旭輝等等。一位開(kāi)發(fā)商朋友向記者表示，廊坊樓市短期等著降價(jià)不確定，但等著各個(gè)開(kāi)發(fā)商之間的“血拼”確實(shí)有可能，而且“現(xiàn)在已經(jīng)拼得很厲害了”。

值得一提的是，在京津冀一體化概念和北京動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)等產(chǎn)業(yè)外遷的“鼓噪”之下，廊坊所屬永清縣的樓市也在躁動(dòng)。

記者調(diào)研中了解，已經(jīng)有一部分投資人先期進(jìn)駐永清縣掃貨，而目前該縣的最好項(xiàng)目——公園一號(hào)的單價(jià)也上漲了800元/平方米，目前至近7500元/平方米。而且，據(jù)記者從中介了解，由于看漲房?jī)r(jià)，該縣的二手房十分冷清。

“北京周邊樓市的‘退出機(jī)制’不好，所以必須做好長(zhǎng)線(xiàn)投資的準(zhǔn)備。”一位原來(lái)有意在永清縣買(mǎi)房的陳先生向記者表示，永清縣樓市同樣存在流動(dòng)性差的問(wèn)題，雖然新房報(bào)價(jià)每平方米7000多元，但二手房市場(chǎng)有時(shí)候低一兩千元，也沒(méi)人接盤(pán)，這讓他顧慮重重。

遲福林：要形成區(qū)域協(xié)調(diào)機(jī)制 

圍繞京津冀一體化如何打破一畝三分地、改革步驟與條件等問(wèn)題，記者日前專(zhuān)訪(fǎng)了中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林。

記者：您如何看京津冀一體化？

遲福林：京津冀一體化是一個(gè)大話(huà)題，是未來(lái)整個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略中的一個(gè)重大的區(qū)域發(fā)展，在國(guó)家整個(gè)一體化過(guò)程中將扮演越來(lái)越大的角色。加上現(xiàn)實(shí)的類(lèi)似霧霾等問(wèn)題，迫使這個(gè)地區(qū)必須綜合整治，才能夠?qū)崿F(xiàn)區(qū)域發(fā)展。這個(gè)地區(qū)的一體化，無(wú)論從多層次，多方面，都構(gòu)成了國(guó)家一體化的重中之重。