樂視或出售資產(chǎn)自救

目前，市場(chǎng)對(duì)樂視網(wǎng)和樂視未來前景逐漸轉(zhuǎn)向悲觀，不少市場(chǎng)分析認(rèn)為，樂視網(wǎng)和樂視短期內(nèi)仍面臨著巨大的償債壓力，如果不能妥善解決，將對(duì)公司未來經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。

7月6日樂視網(wǎng)發(fā)布公告后，有市場(chǎng)分析就認(rèn)為，在樂視面臨巨大危機(jī)之際，樂視網(wǎng)宣布賈躍亭辭職，意味著未來樂視網(wǎng)和樂視的經(jīng)營(yíng)策略、公司構(gòu)架、人事組成都有可能發(fā)生重大調(diào)整。

今年5月，樂視網(wǎng)宣布賈躍亭辭去公司總經(jīng)理職務(wù)，專任公司董事長(zhǎng)。日前，賈躍亭證實(shí)樂視控股法定代表人發(fā)生變更，自己不再擔(dān)任法定代表人，由吳孟接任。對(duì)于樂視網(wǎng)和樂視的這一重大人事變化，有資本市場(chǎng)從業(yè)人士向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，這可能是樂視網(wǎng)和樂視的無奈之舉。“由于嚴(yán)重債務(wù)問題，已經(jīng)使得賈躍亭處于‘信用破產(chǎn)’的邊緣。目前，樂視正在積極尋求為旗下各個(gè)業(yè)務(wù)融資，此時(shí)斬?cái)嗪唾Z躍亭的聯(lián)系，可能是樂視唯一的選擇。隨著賈躍亭未來淡出樂視，也許能夠適當(dāng)穩(wěn)定相關(guān)債權(quán)人，并使樂視脫困。”

不過，市場(chǎng)目前普遍認(rèn)為，即便賈躍亭辭去樂視主要負(fù)責(zé)人職務(wù)，也不會(huì)改變外界對(duì)樂視的擔(dān)憂情緒，樂視要想擺脫困局唯有自救——變賣旗下資產(chǎn)可能成為樂視的無奈之舉。

在大舉擴(kuò)張時(shí)，樂視作為互聯(lián)網(wǎng)新銳公司，曾被各地方政府視為座上賓。期間，樂視通過買地置業(yè)、建設(shè)“生態(tài)城”等方式，在各地大量拿地。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，如果想要擺脫債務(wù)危機(jī)，并繼續(xù)進(jìn)行手機(jī)、電視等業(yè)務(wù)，樂視可能會(huì)選擇出售這些土地資產(chǎn)。

事實(shí)上，樂視手中的土地資產(chǎn)遠(yuǎn)超外界想象。公開資料顯示，2011年樂視與北京金五環(huán)地產(chǎn)在北京通州投資建設(shè)中國(guó)網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目占地2300畝，項(xiàng)目一期占地600畝，二期占地1700畝。2015年8月份，時(shí)任樂視網(wǎng)副董事長(zhǎng)劉弘介紹，樂視將在重慶兩江新區(qū)建設(shè)中國(guó)（重慶）網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地。隨后的2015年11月，樂視以4.21億元的價(jià)格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地。2016年3月，樂視再次宣布將投資30億元，在重慶江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項(xiàng)目，規(guī)模約16萬平方米。2016年5月，樂視獲得北京三里屯商圈的世茂工三項(xiàng)目，耗資29.72億元。當(dāng)月，樂視以30億元的價(jià)格獲得世茂股份旗下兩家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理公司100%股權(quán)。當(dāng)年次月，為擴(kuò)大其在北美的研發(fā)和運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，樂視2.5億美元（當(dāng)時(shí)約合16.44億元）收購(gòu)雅虎在美國(guó)加利福尼亞州圣克拉拉縣的19.7萬平方米土地。2016年12月份，樂視生態(tài)汽車（浙江）有限公司以2.79億元的價(jià)格獲得浙江莫干山1350畝土地，在今年4月份，樂視汽車又以1.4億元的價(jià)格獲得679畝土地。

此前，樂視在投資者會(huì)議上透露，樂視在浙江莫干山現(xiàn)有10000畝土地，在北京亦莊也有5000畝土地。另據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年來，樂視還與深圳市、張家口市、北京市朝陽區(qū)和臨汾市以及上海、貴陽等多地的地方政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，樂視以產(chǎn)業(yè)基地、生態(tài)城、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園等多種方式，拿下了超25000畝土地。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著這輪房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲，這批土地儲(chǔ)備如今已經(jīng)成了賈躍亭手中最有價(jià)值的資產(chǎn)之一。

據(jù)悉，樂視已經(jīng)開始和相關(guān)方進(jìn)行接觸，準(zhǔn)備出讓包括世茂工三在內(nèi)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)分析指出，目前樂視手中較為優(yōu)質(zhì)、并且能夠在短期內(nèi)變現(xiàn)的資產(chǎn)，就包括各類土地儲(chǔ)備，出售這些土地進(jìn)行償債，盡管無奈，卻不失為渡過難關(guān)的好辦法。不少分析還認(rèn)為，在融創(chuàng)投資樂視后，利用和融創(chuàng)的關(guān)系，樂視能夠更好地利用手中的土地資產(chǎn)，以解燃眉之急。