海南提出以共享農莊作為美麗鄉(xiāng)村建設的抓手，既是基于海南得天獨厚的自然和人文環(huán)境的必然之舉，也是因地制宜貫徹落實習近平總書記關于推進鄉(xiāng)村振興重要論述的創(chuàng)新之舉。可以期待，在全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的“三農”發(fā)展新階段，海南的“共享農莊”不僅是鄉(xiāng)村建設的抓手，也是全面推進鄉(xiāng)村振興的抓手，將吸引更多的人才、資金等要素進入農業(yè)農村，成為促進城鄉(xiāng)居民聯(lián)動的紐帶和城鄉(xiāng)融合發(fā)展的有效載體，助力海南走出一條實現(xiàn)農業(yè)高質高效、鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)、農民富裕富足的“三農”高質量發(fā)展新路。

習近平總書記指出，舉全黨全社會之力推動鄉(xiāng)村振興，促進農業(yè)高質高效、鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)、農民富裕富足。鄉(xiāng)村建設是全面推進鄉(xiāng)村振興的重要內容。黨的十九屆五中全會首次提出實施鄉(xiāng)村建設行動，強調把鄉(xiāng)村建設擺在社會主義現(xiàn)代化建設的重要位置。建設什么樣的鄉(xiāng)村、怎樣建設鄉(xiāng)村，是我們必須首先解決的一個重要課題。近年來，海南、北京、江西、湖北等地，以新發(fā)展理念為指引，立足當?shù)貙嶋H，適應農村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和美麗鄉(xiāng)村建設的新要求，積極發(fā)展共享農莊。實踐表明，共享農莊是解決這個課題的積極探索。

一、共享農莊是實施鄉(xiāng)村建設行動的有效抓手

共享農莊，是以農民合作社、農村集體經(jīng)濟組織等充分涵蓋農民利益的經(jīng)濟組織形式為主要載體，以各類資本組成的混合所有制企業(yè)為建設運營主體，讓農民充分參與和受益，集鄉(xiāng)村共享經(jīng)濟、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗、特色文化產(chǎn)業(yè)等于一體，以移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術為支撐，以農業(yè)和民宿共享為主要特征的“三農”新業(yè)態(tài)。它是中央提倡發(fā)展的田園綜合體的一種實現(xiàn)形式，是農村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和美麗鄉(xiāng)村建設的重要載體。2017年，海南省在深入調研、反復論證的基礎上，提出發(fā)展共享農莊的理念，并由省政府出臺了《關于以發(fā)展共享農莊為抓手建設美麗鄉(xiāng)村的指導意見》，啟動了試點創(chuàng)建工作。全國多地也對共享農莊進行了探索和實踐，取得了一定效果。共享農莊之所以是鄉(xiāng)村建設的有效抓手，總結各地近年來的實踐經(jīng)驗，主要是基于共享農莊具有以下三個方面的特征或功能。

共享農莊的本質特征是共享共建共贏，是解決鄉(xiāng)村建設缺少商業(yè)模式和持續(xù)運營能力問題的有效途徑。當前一些地方建設美麗鄉(xiāng)村，主要采用以政府投入、連片建設為主的投資建設模式，面臨投入機制不合理、社會投資少、不可持續(xù)等問題。個別地方由于財力有限，只顧“面子”，不重“里子”，熱衷于修修道路、刷刷外墻，而忽視排水排污等基礎設施建設，鄉(xiāng)村建設水平比較低。實施鄉(xiāng)村建設行動，如果解決不好投入機制問題，還是由政府大包大攬，那也是難以持續(xù)推進的或者只能低水平建設。共享農莊的核心要義在于“共享”二字，在吸引社會資本、市場主體進入農業(yè)農村方面具有獨特優(yōu)勢。一方面，共享農莊強調貫徹落實新發(fā)展理念，特別是共享發(fā)展理念，充分保障農民和市場主體等利益相關方的利益，實現(xiàn)各方共贏。另一方面，共享農莊是共享經(jīng)濟的一種新形態(tài)，強調“不求擁有，但求所用”，在不改變產(chǎn)權歸屬的前提下，最大限度地盤活土地、農房等資源的使用權，吸引市場主體、社會資本到農村來共同開發(fā)建設村莊，共同發(fā)展農村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，推動農民轉變成為股東、農房轉變成為客房、農產(chǎn)品現(xiàn)貨轉變成為期貨、消費者轉變成為投資者，從而使鄉(xiāng)村建設步入可持續(xù)發(fā)展的良性軌道，有效解決了鄉(xiāng)村建設缺少商業(yè)模式和持續(xù)運營能力的問題。

共享農莊是農村新業(yè)態(tài)的最新版本，能更好地從整體上帶動鄉(xiāng)村建設和發(fā)展。推進鄉(xiāng)村建設，不僅僅是為了給農民提供一個更加舒適的人居環(huán)境，還在于農民能夠以鄉(xiāng)村為依托在家門口就實現(xiàn)增收致富。過去農家樂的興起，滿足了消費者對原生態(tài)農家美食的需求，促進了農村從一產(chǎn)轉到三產(chǎn)，帶動了一部分農民致富，是農村新業(yè)態(tài)的初級版或1.0版。但農家樂模式較單一，局限于一家一戶，對整個村莊的帶動作用有限，環(huán)境衛(wèi)生管理不嚴的，可能還對鄉(xiāng)村環(huán)境造成一定影響。隨后，鄉(xiāng)村民宿快速發(fā)展，滿足了消費者吃、住、游的需求，是對農家樂的升級，可以稱之為農村新業(yè)態(tài)的中級版或2.0版。相比于農家樂，一些村里的民宿可能有幾戶人家、幾棟房屋、幾十間客房，規(guī)模有所擴大，提供的服務和產(chǎn)品也較豐富，但民宿更多關注的是其自身，與鄉(xiāng)村旅游、休閑農業(yè)、健康養(yǎng)老、特色文化體驗等農村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)融合度較低，不足以帶動整個村莊的建設和發(fā)展。相對于民宿，共享農莊可以稱之為農村新業(yè)態(tài)的高級版或3.0版。共享農莊有農有莊，為城市居民提供了一種回歸田園、追求鄉(xiāng)村生活、追憶鄉(xiāng)愁的新的生活方式。它既需要有美麗的田園和村莊作為依托，還要求開發(fā)農業(yè)的多功能性，推進農業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合，從而滿足消費者對休閑、生態(tài)、康養(yǎng)、農事體驗等多樣化的消費需求。因此，共享農莊更強調從整體上規(guī)劃建設鄉(xiāng)村和謀劃鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在對鄉(xiāng)村建設的整體性帶動方面是民宿無法比擬的。

共享農莊注重突出文化特色，是解決農耕文化傳承問題的創(chuàng)新方式。村莊特別是農房等建筑是農耕文化的縮影，凝結著歷史的記憶，反映著當?shù)靥厣珎鹘y(tǒng)文化，像烏鎮(zhèn)、周莊、西遞村等傳統(tǒng)村落，都是祖輩留下的寶貴農耕文化財富。當前一些村莊規(guī)劃設計水平較低，有新房沒新貌，沒能很好地體現(xiàn)當?shù)靥厣幕?，還破壞了原有的鄉(xiāng)村特色風貌。有的千村一面，一個樣式蓋到頭，一種顏色刷到底；有的盲目大拆大建，貪大求洋，搞大廣場、造大景點；有的機械照搬城鎮(zhèn)建設那一套，城不像城、村不像村。文化特色是共享農莊的靈魂，有文化底蘊才有競爭力，才能吸引消費者。共享農莊從一開始就強調要突出文化特色、地域特色，傳承當?shù)匚幕?。比如，海南省在?guī)劃共享農莊建設時就要求，精心創(chuàng)意設計，多種形式挖掘利用展示海南村落文化、特色民居、紅色文化、黎苗文化、農耕文化等，體現(xiàn)海南地域風情人文之美，打造“當代精品、后世文物”。實踐表明，目前運營比較成功的共享農莊，都是與當?shù)靥厣幕Y合緊密、具有文化底蘊的農莊。

二、發(fā)展共享農莊需要把握的關鍵點

總結近年來海南等地發(fā)展共享農莊的經(jīng)驗，在全面推進鄉(xiāng)村振興、實施鄉(xiāng)村建設行動背景下，高質量發(fā)展共享農莊需把握以下幾個方面。

堅持規(guī)劃先行，打牢共享農莊建設基礎。鄉(xiāng)村建設要遵循城鄉(xiāng)發(fā)展建設規(guī)律，做到先規(guī)劃后建設。建設共享農莊首先要有一個高水平的規(guī)劃。規(guī)劃必須符合鄉(xiāng)村各類空間規(guī)劃，不突破生態(tài)保護紅線、永久基本農田保護紅線，滿足當?shù)貙r莊民宿（客棧）建設的體量、高度和風貌管控的要求。如果是整村推進共享農莊建設的，可以把共享農莊規(guī)劃和村莊規(guī)劃合二為一。編制規(guī)劃時，要發(fā)揮農民主體作用，激發(fā)農民的主動性、參與性，切實尊重農民意愿。規(guī)劃要注重地域特色，尊重文化差異，以多樣化為美，保留山水林田湖草沙獨特的自然和田園風貌，保持村莊和民居景觀特色，把挖掘原生態(tài)村居風貌和引入現(xiàn)代元素結合起來，積極探索當?shù)赜袣v史記憶、地域特色、文化內涵的民居建筑特征。規(guī)劃要預留一定的建設用地機動指標，用于村民住宅、鄉(xiāng)村公共設施、公益事業(yè)建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。要加強規(guī)劃的執(zhí)行和管控，堅決防止以共享農莊建設為名違法違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn)或建私人莊園會所。

推動“農旅文”深度融合，筑牢共享農莊產(chǎn)業(yè)支撐。產(chǎn)業(yè)振興是鄉(xiāng)村振興的物質基礎，產(chǎn)業(yè)興才能鄉(xiāng)村興，產(chǎn)業(yè)好才能聚集人氣。擁有豐富的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，提供個性化的服務和產(chǎn)品，能夠滿足消費者多樣化的需求，是共享農莊最大的“賣點”。隨著生活水平的提高，人們已經(jīng)不滿足于吃得好、住得好、玩得好，而要吃得健康、住出個性、玩出體驗。比如，有的消費者希望可以租賃一方良田、一處宅院，避開城市喧囂和污染，享受返璞歸真的綠色田園生活，并在休憩之余到田間體驗農事；有的希望農莊提供個性化的訂制農產(chǎn)品，要求農產(chǎn)品不施化肥農藥，在外包裝上也要體現(xiàn)個性；有的希望在城市家中就可以通過手機遠程視頻等方式實時查看自己認養(yǎng)的農作物的長勢等。所以，發(fā)展共享農莊不能僅僅打造高級版的鄉(xiāng)村民宿，僅在吃、住、游等方面下功夫，而要適應城鄉(xiāng)居民消費升級的需求，立足當?shù)靥厣Y源，開發(fā)鄉(xiāng)村多種功能，特別是要突出農業(yè)特色，挖掘農業(yè)多元屬性，拓寬非農功能，推動“農旅文”深度融合。同時，要深度挖掘農業(yè)的文化價值，開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品，以文創(chuàng)帶動產(chǎn)業(yè)整合，獲得更大的價值提升空間。比如，臺灣的休閑農莊把茶、稻谷、豆油、咖啡等農產(chǎn)品開發(fā)成特色文創(chuàng)產(chǎn)品，形成多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的品牌體系，整合提升了農業(yè)產(chǎn)業(yè)價值。

深化農村改革，解決共享農莊用地難問題。今年中央一號文件明確指出，完善盤活農村存量建設用地政策，實行負面清單管理，優(yōu)先保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村建設用地。當前，共享農莊在推進過程中還面臨著用地難的問題。雖然共享農莊主要以租賃的方式獲得農房和土地的使用權，但一些必要的旅游設施如接待中心、游樂設施、停車場、旅游廁所等還需要建設用地。除了通過增加新增建設用地指標等方式解決用地問題外，更重要的是通過深化農村改革，進行內部挖潛。近年來，我國積極開展農村土地制度改革試點工作，形成了一批有效的改革經(jīng)驗，相關政策制度體系也進一步完善。要深入推進集體經(jīng)營性建設用地入市改革，推動存量農村集體經(jīng)營性建設用地使用權以出讓、租賃、入股等形式入市，實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價，進一步盤活農村存量建設用地。要穩(wěn)步推進農村宅基地制度改革，完善農民閑置宅基地和閑置農房的政策，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產(chǎn)權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。要深化農村集體產(chǎn)權制度改革，用好階段性改革成果，以集體資產(chǎn)等作價入股共享農莊，發(fā)展壯大新型集體經(jīng)濟，增加農民財產(chǎn)性收入。要進一步完善利益聯(lián)結機制，通過“資源變資產(chǎn)、資金變股金、農民變股東”，盡可能讓農民參與進來，讓農民更多分享共享農莊發(fā)展收益。

持續(xù)改善鄉(xiāng)村環(huán)境，提升共享農莊品質。良好生態(tài)環(huán)境是農村最大優(yōu)勢和寶貴財富，要守住生態(tài)保護紅線，推動鄉(xiāng)村自然資本加快增值，讓良好生態(tài)成為鄉(xiāng)村振興的支撐點。共享農莊依托農村、融入農村，良好的生態(tài)環(huán)境、人居環(huán)境是鄉(xiāng)村建設和吸引游客進入共享農莊的基本要求。一方面，要保護好鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，樹立尊重自然、順應自然的理念，保護鄉(xiāng)村好風光，美化山水林田湖，打造田園綠色美，使共享農莊與鄉(xiāng)村融為一體，防止景觀建筑城市化、西洋化。另一方面，要繼續(xù)整治提升農村人居環(huán)境。雖然經(jīng)過農村人居環(huán)境整治三年行動，農村人居環(huán)境已經(jīng)大為改善，但是與打造旅游目的地、市民“第二居所”等要求相比還有一定差距。要繼續(xù)開展農村“廁所革命”，特別是建設好農村公廁，完善農村廁所管護機制；扎實推進農村生活污水處理，一村一策、精準施治，推動農村生活污水治理融入農業(yè)綠色發(fā)展；健全生活垃圾處理長效機制，常態(tài)化組織開展農村環(huán)境衛(wèi)生整治活動；加強農業(yè)面源污染防治，抓好白色污染治理、畜禽糞便和秸稈資源化利用、化肥農藥減量，有序推進農村黑臭水體治理，推動農村環(huán)境從一處美向全域美、一時美向持久美、外在美向內在美轉變。（作者為海南省委副書記）