在新時(shí)代城市高質(zhì)量發(fā)展的征程中，存量資產(chǎn)活化利用是關(guān)鍵命題之一，它深刻影響著城市經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新、文化的傳承以及民生福祉的增進(jìn)。深圳龍崗的龍城CC創(chuàng)意街區(qū)，作為城市更新的杰出典范，在政府、國(guó)企與民營(yíng)企業(yè)的緊密協(xié)作、共同發(fā)力下，實(shí)現(xiàn)了從破敗老舊廠區(qū)到活力四溢城市新地標(biāo)、美好生活樣板的驚艷蝶變，生動(dòng)詮釋了龍崗“有意思、有商機(jī)、有得住、有品質(zhì)”的發(fā)展理念，成為城市發(fā)展進(jìn)程中熠熠生輝的榜樣。
創(chuàng)新引領(lǐng)，協(xié)同發(fā)展，激活經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎
曾幾何時(shí)，這片位于龍崗數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)走廊核心區(qū)位、作為“大運(yùn)北國(guó)際化文創(chuàng)街區(qū)”核心啟動(dòng)區(qū)的土地，滿是衰敗之態(tài)。上世紀(jì)末的汽車修理廠及工業(yè)廠房宿舍破舊不堪，汽車修理車間機(jī)器陳舊、銹跡斑斑，周邊環(huán)境雜亂無(wú)章，盡顯蕭條與落寞，仿佛被時(shí)代遺忘在角落。
昔日老舊廠房和街區(qū)
2021年12月28日，大運(yùn)北國(guó)際化文創(chuàng)街區(qū)啟動(dòng)區(qū)（龍城工業(yè)園）項(xiàng)目正式開工，項(xiàng)目規(guī)劃面積達(dá)25萬(wàn)平方米，采用“政府+國(guó)企+社會(huì)主體”三方共同投資改造的創(chuàng)新模式，為這片土地的重生注入強(qiáng)大動(dòng)力。龍城CC創(chuàng)意街區(qū)就坐落于這一核心啟動(dòng)區(qū)，龍崗區(qū)政府充分發(fā)揮政策引導(dǎo)和資源協(xié)調(diào)的關(guān)鍵作用，積極出臺(tái)一系列扶持政策，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供堅(jiān)實(shí)的政策保障；國(guó)企憑借雄厚的資金實(shí)力、豐富的資源整合能力和高效的執(zhí)行能力，在項(xiàng)目的基礎(chǔ)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施完善等方面發(fā)揮了不可替代的支撐作用；民營(yíng)企業(yè)深融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司則憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力、豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新精神，為項(xiàng)目注入了源源不斷的活力與創(chuàng)造力。三方各司其職、協(xié)同作戰(zhàn)，共同開啟了這場(chǎng)意義非凡的城市微更新之旅。
今日深圳CIC創(chuàng)新創(chuàng)意中心
在改造過程中，原汽車修理廠被精心打造成“CIC創(chuàng)新創(chuàng)意中心”。這里匯聚了數(shù)字創(chuàng)意展廳、球幕小劇場(chǎng)、大師工作室等功能多元的區(qū)域，為數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了廣闊的空間，迅速崛起為產(chǎn)學(xué)研深度融合的文創(chuàng)高地。值得一提的是，CIC創(chuàng)新創(chuàng)意中心憑借其極具前瞻性的設(shè)計(jì)理念和在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的卓越成效，榮膺[具體獎(jiǎng)項(xiàng)名稱]，這不僅是對(duì)其創(chuàng)新模式的高度認(rèn)可，更彰顯了各方合作在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面的突出貢獻(xiàn)。中心內(nèi)700平方米的多功能空間，各類活動(dòng)精彩紛呈，大型會(huì)議、高端論壇、藝文演出、文化展覽等在此頻繁舉辦，為創(chuàng)意的交流與產(chǎn)業(yè)的合作搭建了重要平臺(tái)。曾經(jīng)破敗的汽車修理車間，如今已華麗變身為廣東省內(nèi)首屈一指的最美文化空間，處處洋溢著藝術(shù)與創(chuàng)意的氣息，吸引著市民和游客紛至沓來，成為備受矚目的打卡勝地。
市民打卡園區(qū)文化項(xiàng)目
通過這一系列大刀闊斧且卓有成效的改造舉措，不僅讓沉睡的存量資產(chǎn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)，更在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等關(guān)鍵領(lǐng)域發(fā)揮了核心作用。創(chuàng)意辦公場(chǎng)所憑借其優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施、濃厚的創(chuàng)新氛圍和良好的發(fā)展環(huán)境，吸引了眾多創(chuàng)新型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，有力帶動(dòng)了上下游產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)崗位，為龍崗的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，成為“有商機(jī)”理念的生動(dòng)實(shí)踐與有力證明。街區(qū)內(nèi)豐富多樣的特色餐飲、潮流時(shí)尚的零售等商業(yè)業(yè)態(tài)，在滿足居民和游客日常生活需求的同時(shí)，也為創(chuàng)業(yè)者和商家提供了廣闊的發(fā)展空間，處處洋溢著蓬勃的商業(yè)活力。
園區(qū)負(fù)責(zé)人與創(chuàng)業(yè)者互動(dòng)
憑借在城市更新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、文化塑造等諸多方面的卓越表現(xiàn)，龍城CC創(chuàng)意街區(qū)一舉斬獲美國(guó)繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)，這一國(guó)際權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得，充分展示了其在全球設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，也彰顯了政府、國(guó)企和民營(yíng)企業(yè)三方合作的強(qiáng)大力量與創(chuàng)新成果，為中國(guó)城市更新項(xiàng)目在國(guó)際舞臺(tái)上贏得了廣泛贊譽(yù)。
文化鑄魂，藝術(shù)為翼，繪就城市文化新畫卷
在龍城CC創(chuàng)意街區(qū)的打造過程中，政府、國(guó)企和民營(yíng)企業(yè)三方高度重視文化藝術(shù)的融入，將對(duì)藝術(shù)的熱愛和對(duì)美好生活的追求深深融入到街區(qū)的每一個(gè)角落。深融龍崗漫心酒店便是這一理念的杰出代表，其一樓近1000平方米的藝術(shù)畫廊式大堂，宛如一座藝術(shù)的殿堂，長(zhǎng)期舉辦的“明日花園”藝術(shù)展覽，匯聚了30多位國(guó)內(nèi)外知名藝術(shù)家的繪畫、攝影、雕塑等各類藝術(shù)珍品，每一件作品都散發(fā)著獨(dú)特的藝術(shù)魅力，吸引著眾多藝術(shù)愛好者前來欣賞。
市民周末參加園區(qū)各種藝術(shù)活動(dòng)
街區(qū)精心配套的“共創(chuàng)書苑·句象書店”，以1220平方米的寬敞空間，集免費(fèi)圖書借閱、圖書銷售、共享閱讀、兒童成長(zhǎng)、輕食咖啡、文化沙龍、潮玩文創(chuàng)、閱讀導(dǎo)引等多元業(yè)態(tài)于一體，從“全民閱讀”的理念出發(fā)，打造出一個(gè)充滿活力與生機(jī)的開放生長(zhǎng)型文化聚合空間。店內(nèi)專設(shè)的小象館，為親子閱讀增添了溫馨與歡樂。“Alili藝術(shù)館CC分館”積極與深圳市插畫協(xié)會(huì)合作，不定期舉辦各類精彩的展覽，營(yíng)造出濃厚的藝術(shù)氛圍。
在這片充滿藝術(shù)氣息的街區(qū)，音樂、戲劇、市集等各類文化活動(dòng)豐富多彩，接連不斷。人們漫步其中，既能欣賞到街頭巷尾獨(dú)具匠心的藝術(shù)裝置，又能參與到各種創(chuàng)意工作坊，親身感受藝術(shù)與生活的完美融合，充分展現(xiàn)出龍崗“有意思”的獨(dú)特城市氣質(zhì)與文化內(nèi)涵。無(wú)論是周末的藝術(shù)展覽，還是夜晚的音樂會(huì)，都為居民和游客在忙碌的生活中提供了一方充滿趣味與詩(shī)意的精神家園。
以人為本，品質(zhì)至上，構(gòu)筑城市生活新家園
在龍城CC創(chuàng)意街區(qū)，“有得住”的理念得到了充分彰顯。由舊宿舍樓改造而成的青年公寓，在保留建筑原有歷史韻味的基礎(chǔ)上，緊跟時(shí)代潮流，在內(nèi)部裝修和設(shè)施配備上精益求精，全力滿足年輕人對(duì)高品質(zhì)生活的追求。公寓內(nèi)，現(xiàn)代化的家具家電一應(yīng)俱全，公共空間寬敞明亮、溫馨舒適，為租客提供了便捷、舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，公寓還注重社區(qū)文化的營(yíng)造，定期組織各類社交活動(dòng)，讓來自不同背景的年輕人在這里找到歸屬感，結(jié)交志同道合的朋友。對(duì)于初來龍崗打拼的年輕人而言，這里不僅是一個(gè)居住的地方，更是他們?nèi)谌氤鞘?、追逐?mèng)想的起點(diǎn)。而藝術(shù)酒店則憑借其濃厚的藝術(shù)氛圍和貼心的服務(wù)，為商務(wù)人士和游客提供了高品質(zhì)的住宿選擇，讓每一位住客在疲憊的旅途中都能感受到家的溫暖與舒適。
園區(qū)藝術(shù)酒店一角
在街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理過程中，三方始終將人文關(guān)懷放在首位，從每一個(gè)細(xì)微之處入手，彰顯對(duì)居民和游客的關(guān)愛。酒店客房門口那盞靜靜等候旅人歸來的夜燈，床頭擺放的一本本藝術(shù)書籍，CC青年公寓為愛寵人士提供的上門喂養(yǎng)服務(wù)……每一個(gè)細(xì)節(jié)都飽含著溫情，讓人們?cè)诳旃?jié)奏的現(xiàn)代生活中感受到家的溫暖。
園區(qū)創(chuàng)業(yè)者青年公寓
招商團(tuán)隊(duì)秉持“先社群，后商業(yè)”的創(chuàng)新理念，積極挖掘優(yōu)質(zhì)“斜杠主理人”，吸引了“Wave未”“笨魚”等眾多特色商家入駐。這些商家不僅帶來了新穎獨(dú)特的商業(yè)業(yè)態(tài)，更重塑了街區(qū)的鄰里關(guān)系，共同打造出一個(gè)充滿人文溫度的藝文生活場(chǎng)。在這里，人們不僅能享受豐富的文化藝術(shù)活動(dòng)和便捷的商業(yè)服務(wù)，還能在交流互動(dòng)中增進(jìn)情感，找回城市生活中久違的歸屬感，充分體現(xiàn)出龍崗“有品質(zhì)”的生活追求。
龍城CC創(chuàng)意街區(qū)的成功，是政府、國(guó)企和民營(yíng)企業(yè)三方攜手合作，以情懷為筆、以創(chuàng)新為墨，在城市更新這幅宏偉畫卷上精心書寫的精彩篇章。它的成功實(shí)踐，不僅實(shí)現(xiàn)了存量資產(chǎn)的高效利用和價(jià)值的大幅提升，更在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化繁榮、社會(huì)和諧等諸多方面發(fā)揮了重要的示范引領(lǐng)作用。站在新的歷史起點(diǎn)上，期待更多地區(qū)以龍城CC創(chuàng)意街區(qū)為榜樣，加強(qiáng)政府、國(guó)企和民營(yíng)企業(yè)之間的合作，充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)城市的高質(zhì)量發(fā)展，繪就新時(shí)代城市發(fā)展的壯美藍(lán)圖。
（任能旺 錢東郁）
